Un petit moins pour un grand plus ?

Toujours à compter du 1^er septembre prochain, la durée minimale de détention d’une résidence secondaire qui permet une exonération des plus-values au moment de la vente, passe de 30 à 22 ans… L’exonération au titre des prélèvements sociaux suivent le même mouvement, devenant « plus linéaire et beaucoup plus dégressive » au fil des années, selon Bernard Cazeneuve. Pour le Gouvernement, ce train de mesures modératrices doit avoir pour double vertu de fluidifier le marché et de favoriser la construction. Cette modification du régime applicable aux plus-values immobilières ne fait pourtant pas l’unanimité. Son efficacité laisse notamment sceptique Jean-François Buet, président de la FNAIM qui juge cette réforme « en demi-teinte ». Pour lui, « le régime particulier réservé aux prélèvements sociaux complexifie la réforme et en atténue les effets ». En matière de foncier –les propriétaires doivent vendre avant le 31 décembre 2013 pour bénéficier des abattements concernant la durée de détention–, la FNAIM lance une alerte : « cette mesure bloquera totalement les cessions de ces biens. (…) Le choc d’offre de terrains à bâtir ne se produira pas ! »