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SCI Perial Euro Carbone : premier fonds immobilier bas carbone labélisé ISR

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SCI Perial Euro Carbone : premier fonds immobilier bas carbone labélisé ISR
© DR

Perial Asset Management, société de gestion indépendante depuis plus de 50 ans, a lancé fin décembre 2020 la SCI (société civile de placement immobilier) Perial Euro Carbone. Labellisé ISR Immobilier, ce nouveau fonds immobilier bas carbone vient de réaliser sa première acquisition, un immeuble de bureaux à Bruxelles pour un montant de plus de 20 millions d'euros.

Plus de 10 ans après avoir créé la première SCPI de bureaux intégrant une démarche environnementale (PFO₂) à sa stratégie de gestion et après le récent lancement de la SCPI PF Hospitalité Europe à dimension sociétale, Perial Asset Management renforce son positionnement sur l'immobilier durable et diversifie sa gamme à destination des investisseurs professionnels en lançant la SCI Perial Euro Carbone.

« Les ambitions extra financières de la SCI PEC sont exigeantes, à la hauteur de l'urgence des enjeux à résoudre. Cette création s'inscrit également parfaitement dans la trajectoire de décarbonation des immeubles gérés par la société de gestion définie dans le Plan Climat Perial 2030 », détaille Anne-Claire Barberi, responsable Innovation et RSE du groupe Perial.

Fonds transparent, participatif et impactant

Cette SCPI à capital variable développe une stratégie bas carbone grâce à la mise en place de plan d'optimisation, de réduction et de compensation des émissions de gaz à effet de serre de chaque immeuble du portefeuille. Lors de chaque acquisition, un bilan carbone est réalisé, des recommandations et travaux permettant de réduire les émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) pourront être entrepris et des résultats concrets d'économie d'énergie seront visés.

Pour impliquer ses investisseurs, Perial a créé un fonds à la fois participatif et impactant : il leur est ainsi proposé de sélectionner les projets de compensation carbone afin de compenser les émissions restantes.

« Nous sommes conscients que le bâtiment est l'un des principaux secteurs émetteurs de gaz à effet de serre en France et en Europe. Il nous semblait donc essentiel de proposer aux investisseurs professionnels une solution claire et dédiée à ce défi de taille », explique Yann Videcoq, directeur du Fund Management chez Perial Asset Management.

La SCI Perial Euro Carbone vise une performance annuelle potentielle de +4%.

Première acquisition de bureaux à Bruxelles

Perial Euro Carbone a pour objectif la constitution et la gestion d'un patrimoine principalement composé d'immeubles de bureaux dans les grandes métropoles de la zone Euro : des marchés profonds, portés par la dynamique de métropolisation de l'économie. Une poche de liquidités complète la poche immobilière

Grâce à sa première levée de fonds auprès de plusieurs investisseurs institutionnels, la SCI a acquis un premier immeuble de bureaux de 4 200 m², à Bruxelles, pour un montant de plus de 20 millions d'euros. KBC Bank a structuré le financement de l'acquisition. L'acquéreur a été conseillé par Rudy Dupont et Jeff Hermans pour le compte d'Allen & Overy pour l'acquisition et par Damien Giguet pour le compte de Shift Capital pour la structuration du financement.

Situé à proximité de l'aéroport, dans le quartier dynamique de Diegem, cet immeuble de bureaux livré en novembre 2020 offre de très belles prestations et vise la certification Breeam – Very Good. Il est loué au locataire 3M pour 10 années fermes.




Anne MOREAUX
Journaliste

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