Immobilier

813 articles

Achat sur plan de logement neuf : la désillusion assurée ?

L'association de consommateurs UFC Que choisir vient de publier une étude sur l'augmentation stupéfiante des litiges survenant dans le cadre des achats sur plan de logements neufs. Le constat est déplorable et, outre la désillusion des acquéreurs dont le rêve de devenir propriétaire tourne souvent au cauchemar, le manque à gagner financier est pour ces derniers colossale.

Immobilier

Loi Elan : la consécration du numérique au service de l'immobilier

Le projet de loi Elan n'est pas encore une loi. Reste que ce texte considérable, de près de 70 articles et d'une centaine de dispositions, a fait parler de lui à travers deux grands sujets : la réforme du droit de l'urbanisme et de la construction, et la modernisation du mouvement HLM.

Immobilier

Héraclès construit une résidence étudiante à Saint-Denis

Héraclès vient d'annoncer la construction d'une résidence étudiante d'une capacité de 164 chambres, qu'elle conservera en patrimoine.

Immobilier

EDF confie à Nexity la gestion de ses immeubles tertiaires franciliens

Nexity Property Management gèrera les implantations tertiaires d'EDF SA en Île-de-France et dans le Sud-Est. Ce mandat exceptionnel par sa taille, porte sur près de 200 sites et 918 000 m2, pour une durée minimale de quatre ans.

Immobilier

Société de la Tour Eiffel loue 4 000 m2 de bureaux supplémentaires

Dans le prolongement du premier semestre 2018 au cours duquel 6 000 m2 de bureaux ont été loués, Société de la Tour Eiffel annonce la signature pour plus de 4 000 m2 de nouveaux baux sur son Parc Eiffel La Défense-Nanterre-Seine.

Immobilier

The Bureau ouvre un nouvel espace à Paris

Rasmus Michau et Laurent Geneslay ont décidé d'ouvrir une toute nouvelle adresse The Bureau, 16 Cours Albert 1er, dans le 8e arrondissement, « à la façon et à l'ambiance d'un boutique hôtel ».

Vingt-cinq années pour rentabiliser un investissement à Paris

Homepilot, gestionnaire immobilier en ligne, vient de publier une étude sur le temps nécessaire aux Parisiens pour rentabiliser leur investissement locatif. Les chiffres sont sans équivoque : d'une rue à l'autre dans le même arrondissement de Paris, les différences de rentabilité varient du simple au double.

Le commerce physique n'est pas mort

à l'occasion du Mapic, salon international dédié à l'immobilier commercial organisé récemment au Palais des festivals de Cannes, CBRE publie “Dépasser le retail bashing”. Cette étude analyse l'avenir du commerce physique en France, les enjeux auxquels il doit répondre, et les modèles à développer pour rester un marché attractif à la fois aux yeux des consommateurs et des investisseurs.

Val-de-Marne Efrei Paris inaugure son “Student Hub” de 600 m2

Le « Student Hub », un bâtiment de 600 m2, vient d'être inauguré sur le Campus d'Efrei, Paris, en présence du maire de Villejuif, conseiller régional d'Ile-de-France, Franck Le Bohellec, et de Frédéric Meunier, le directeur de l'école.

Le marché des bureaux en Île-de-France au 3e trimestre

Selon une récente étude de Cushman & Wakefield, « l'hyperactivité observée sur le marché des bureaux en Ile-de-France au cours des six premiers mois de l'année laisse place à un résultat plutôt mitigé au 3e trimestre ».

Le marché des entrepôts garde le cap

Selon une étude Cushman & Wakefield, la demande placée d'entrepôts logistiques garde le cap pour atteindre 2,2 millions de mètres carrés au terme du 3e trimestre. Ce rythme, « certes élevé reste néanmoins très inférieur (-20 %) à celui de l'exceptionnel exercice 2 017 ». Les records de 2016 et 2017 seront difficiles à atteindre, mais les 3 millions de mètres carrés restent à portée.

Altarea Cogedim annonce la vente de son futur siège social

Le prochain siège social d'Altarea Cogedim vient d'être vendu en Vefa à CNP Assurances. Situé rue de Richelieu, dans le 2e arrondissement de Paris, l'ensemble de 33 000 m2 sera livré en 2019.

«Les professionnels de l'immobilier doivent apprendre à travailler avec leurs collègues étrangers»

Michel Platero, président de la Chambre Fnaim du Grand Paris, est fier d'annoncer le lancement du World Property Business Club, nouvel outil d'internationalisation au service des professionnels de l'immobilier.

Salon national de l'immobilier

Le Salon national de l'immobilier organise sa nouvelle édition, du 12 au 14 octobre. Les porteurs de projets immobiliers y trouveront de l'information, des solutions et des conseils personnalisés, auprès d'acteurs du secteur et d'experts reconnus.

Pourquoi l'Insee s'attaque-t-il à la résidence principale ?

L'Insee a proposé deux nouveaux indicateurs pour calculer l'effort des ménages propriétaires dans le logement afin de faciliter la comparaison des dépenses en logement entre propriétaires et locataires, mais aussi entre les pays européens. Décryptage de Norbert Fanchon, président du directoire du Groupe Gambetta.

Immobilier : Actualité et enjeux

L'immobilier représente 10% du PIB hexagonal et 2,1 millions d'emplois. Son actualité et son marché impactent l'environnement économique dans sa globalité. Qu'en est-il des enjeux qui en découlent ?

Prélèvement à la source et dispositif Pinel

A partir de janvier 2019, la plupart des réductions et crédits d'impôt récurrents ne seront plus mensualisés comme auparavant, mais versés d'un seul coup chaque année, en août ou septembre. Au risque, selon certains « de fragiliser le montage Pinel ». Pour les Promoteurs du Grand Paris, association qui regroupe six acteurs historiques et indépendants de l'immobilier, « Le prélèvement à la source ne fragilisera pas le dispositif Pinel ».

Savoir maîtriser la vente immobilière par étapes : Mémento 2019

Elaboré par des praticiens, en collaboration avec la rédaction des Editions Francis Lefebvre, ce memento “Vente immobilière 2019” décrit de façon chronologique le processus de réalisation d'une vente, des pourparlers à l'imposition de la plus-value, et sera disponible à partir du 12 septembre prochain.

La Société de la Tour Eiffel nomme Nicolas Ingueneau directeur immobilier

Nicolas Ingueneau dirige depuis 2009 les investissements et les arbitrages pour le compte de la Société de la Tour Eiffel au sein d'Awon Asset Management, devenu “TEAM Conseil” en 2014.

Affine loue plus de 9 000 m² de bureaux neufs

Affine vient de louer plus de 9 000 m2 de bureaux neufs acquis en Vefa (vente en état futur d'achèvement) à Meudon et à Nantes.

Les valeurs locatives des bureaux par station de métro

Pour la 4e année consécutive, Cushman & Wakefield vient de publier sa carte des valeurs locatives de bureaux calculées par station de métro à Paris et sa banlieue.

Trophées Promotelec 2018

L'association Promotelec lance un grand concours national afin de valoriser les opérations de rénovation de l'habitat responsable, qui s'inscrivent dans la démarche de la Stratégie nationale bas carbone. La cérémonie de remise des prix se déroulera le 20 novembre prochain au Salon des maires et des collectivités locales, à Paris.

Vers des loyers réencadrés à Paris?

Au vu du bilan établi par l'association Consommation, logement et cadre de vie (CLCV), suite à l'annulation de l'encadrement des loyers par le tribunal administratif de Paris, la Ville demandera, dès l'automne prochain, l'application stricte du contrôle des loyers, comme le permet la loi Elan.

Voyage au cœur des adjudications

Les ventes aux enchères immobilières attirent de plus en plus d'acheteurs. Immersion dans la salle d'audience 4.22 du TGI de Paris flambant neuf, à l'atmosphère particulière, où magistrats, avocats et adjudicataires s'agitent autour des bonnes affaires immobilières.

Baromètre LPS - Se loger Les 10 villes où les prix explosent

Si le ralentissement de la hausse des prix des appartements anciens se poursuit en 2018, certaines villes font de la résistance et enregistrent des progressions rapides. Zoom sur ces villes où les prix immobiliers augmentent...

Le choix des entreprises

L'étude mondiale annuelle “What occupiers want”, menée par Cushman & Wakefield auprès de 250 entreprises représentatives de toutes les zones géographiques, et de tous les secteurs d'activité, analyse et synthétise les choix des responsables immobiliers interrogés.

Marché d'activité et logistique : un démarrage 2018 en demi-teinte

Selon une étude CBRE, « après une année 2017 record – 4,4 millions de mètres carrés placés – le 1er trimestre 2018 a été plus contrasté sur le front logistique, avec un volume national sensiblement inférieur à celui de l'année précédente ». Le marché de l'activité, quant à lui, « se maintient, tandis que l'investissement augure un avenir très prometteur ».

Abandon de la centralisation des dépôts de garantie

Certains amendements au projet de loi Elan prévoyaient la création d'un fonds unique, piloté par la Caisse des dépôts et consignations, pour recevoir les 7 milliards d'euros de dépôts de garantie des locataires, consignés par les propriétaires ou les professionnels mandatés... La FNAIM salue l'abandon de cette mesure.

Loi Elan : hausse du bonus de constructibilité pour la transformation de bureaux en logement

Les parlementaires viennent de voter un amendement faisant passer le bonus de constructibilité à 30 % pour les opérations de transformation de bureaux en logements.

The Bureau s'agrandit

Le pionnier des bureaux partagés premium à Paris s'agrandit et ouvre début juin un deuxième espace The Bureau dans la capitale.

Le marché des commerces en demi-teinte

Selon Cushman & Wakefield, « le 1er trimestre 2018 annonce des perspectives nuancées pour le marché français de l'immobilier de commerce.

Marché de l'immobilier de commerce au 1er trimestre

Selon le bilan Knight Frank du marché français de l'immobilier de commerce au 1er trimestre, « la confiance des ménages s'est érodée, après avoir atteint un point haut en juin 2017, mais a recouvré sa moyenne de long terme ».

L'immeuble Convergence, futur siège de Danone

Inovalis SA et Pitch Promotion SNC réalisent un immeuble neuf de bureaux à Rueil-Malmaison, pris à bail par Danone pour y réunir une grande partie de ses activités France.

Le marché tertiaire doit anticiper l'évolution de la réglementation

Un immeuble de bureaux doit respecter et anticiper les normes les plus exigeantes en matière environnementale tout en répondant aux nouvelles attentes de ses utilisateurs. Cette transformation coûteuse, mais indispensable, doit impliquer l'ensemble des acteurs de la filière.

Focus sur l'impôt sur la fortune immobilière

Comme chaque année, le redevable soumis à l'ex ISF (impôt sur la fortune) devra plancher dans quelques jours pour rédiger sa nouvelle déclaration d'IFI (impôt sur la fortune immobilière). L'article 31 de la loi de Finances du 30 décembre 2017 a abrogé les articles 885 A à 885 Z du CGI, remplacés par les articles 964 à 984 du même code. Décryptage par Michel Gryner, avocat à la Cour.

Alterea Cogedim récompensé par cinq Pyramides d'Argent Ile-de-France

Le groupe Altarea Cogedim a réalisé une excellente performance à l'occasion des Pyramides d'Argent Île-de-France 2018 en obtenant cinq prix au total sur six catégories en lice.

Le marché des bureaux en Île-de-France

BNP Paribas Real Estate commente les indicateurs Immostat du premier trimestre 2018 sur le marché des bureaux en Île-de-France et l'investissement en France.

« Le projet de loi Elan manque d'ambition »

Le Medef Ile-de-France a pris connaissance du projet de loi Elan, présenté récemment en Conseil des ministres. Le rapport et les propositions du Medef Ile-de-France sur le logement francilien avaient été transmis au ministre de la Cohésion des territoires en juin dernier...

Perspectives radieuses pour accompagner les entreprises

Cushman & Wakefield, conseil international en immobilier d'entreprise, publie son étude sur les grands mouvements en Ile-de-France en 2017 et dresse les perspectives pour 2018.

Tours Hermitage Plaza livrées en 2024

Les récentes victoires judiciaires des Tours Hermitage Plaza, futures plus hautes tours d'Europe implantées à La Défense, valident leur objectif de livraison pour les Jeux olympiques de Paris 2024.

Le groupe em2c arrive en Île-de-France

Le groupe em2c s'implante en région parisienne et nomme Emmanuel Poncet à la direction de le l'agence francilienne.

BNP Paribas Reim acquiert “Dock-en-Seine” à Saint-Ouen

La SCPI Accimmo Pierre, gérée par BNP Paribas REIM France, a acquis auprès de Gecina l'ensemble immobilier “Dock-en-Seine” de près de 16 000 m2 pour environ 130 millions d'euros. L'immeuble était déjà sous promesse à fin décembre 2017.

Nexity, au-delà de ses objectifs

Nexity a connu une année 2017 euphorique, dépassant ses objectifs initiaux, à la fois commerciaux et financiers.

L'activité immobilière au plus haut en 2017

Comme le précise la récente étude des Notaires Paris Île-de-France, « l'activité n'a cessé de progresser tout au long de l'année 2017 ». Cette dernière s'est achevée sur des records historiques de ventes annuelles sur la plupart des marchés franciliens. Ce dynamisme s'est accompagné d'une hausse très sensible des prix, notamment à Paris où elle atteint quelque 9 % et en petite couronne où elle est de l'ordre de 5 %.

Logistique et locaux d'activité : bilan 2017

BNP Paribas Real Estate vient de publier une analyse des marchés de la logistique en France et des locaux d'activité en Île-de-France. Le volume placé à atteint 7 millions de mètres carrés en 2017.

Mobilisation foncière : une année record pour l'EPF

Dans une conjoncture immobilière francilienne particulièrement dynamique, la mobilisation foncière menée par l'Etablissement public foncier (EPF) Ile-de-France a atteint un nouveau record qui s'établit à 6 312 logements sur les fonciers cédés en 2017.

Consensus sur le logement : les propositions des professionnels du crédit

Dans le cadre de la « conférence de consensus » sur le logement, l'Association professionnelle des intermédiaires en crédits (Apic) appelle de ses vœux une série de mesures pour faciliter l'accession à la propriété de tous les ménages.

Journées de l'Ingénierie Patrimoniale à Paris

Les prochaines Journées de l'Ingénierie Patrimoniale, les JIP, se tiendront les 7 et 8 février prochain à Paris. Devenues incontournables pour les professions du patrimoine, les JIP 2018 proposent sur deux jours 15 modules en plénière autour d'un thème dédié à l'immobilier : « l'investissement immobilier : stratégie et fiscalité ».

Meublés de tourisme : vers plus d'encadrement

Par Pascale Dubost, conseillère juriste à PLS.ADIL 74 (Agence départementale d'information logement).

2018 : encore une bonne année pour la pierre

Selon une étude de marché publiée par la FNAIM, 2017 a été l'année du dynamisme retrouvé et d'une remontée de prix. Quant à 2018, elle devrait s'avérer « tout aussi dynamique, mais avec des prix plus sages »