Immobilier

828 articles

Ouverture de l'Hôtel d'entreprises artisanales de la CMA de Paris

Ce concept novateur est dédié aux artisans parisiens des métiers de la production et de la fabrication.

Immobilier

Popsquare, des bureaux “nouvelle génération” à Aubervilliers

Aubervilliers accueille “Popsquare”, un immeuble de bureaux de 8 700 m², à deux pas de la station Front Populaire et face au futur Pôle Condorcet. Ce programme contribue au renouvellement du quartier, conduit par Plaine Commune Développement. La livraison est prévue en 2020.

Immobilier

Les entreprises optent pour le Nord-Ouest de Paris

BureauxLocaux, site spécialisé dans la publication d'annonces immobilières pour les entreprises, vient de publier son baromètre semestriel de la demande de bureaux à louer à Paris et en petite couronne.

Immobilier

Morning Coworking Marcadet investit un ancien bâtiment SNCF pour deux ans

Un nouvel espace éphémère de travail, Morning Coworking Marcadet, a été récemment inauguré, rue Ordener, dans le 18e arrondissement de Paris. L'événement s'est déroulé en présence de Clément Alteresco, fondateur et directeur général de Morning Coworking, de Frédéric Goupil de Bouillé, notamment directeur gestion et optimisation immobilière de SNCF Immobilier, et d'Éric Lejoindre, maire du 18e arrondissement.

Immobilier

L'investissement en immobilier d'entreprise par classe d'actifs

Selon l'analyse que vient de publier BNP Paribas Real Estate, 33 milliards d'euros ont été investis en France sur l'ensemble de 2018, dont 23 milliards en bureau. Un volume autour de 30 milliards d'euros est attendu cette année.

Immobilier

Première pierre de l'immeuble l'Atrium, à Antony

Eiffage Immobilier et Groupe Life viennent de poser la première pierre de l'immeuble de bureaux et commerces “l'Atrium”, Croix de Berny, à Antony, dans les Hauts-de-Seine, en présence notamment de Patrick Devedjian, président du Conseil départemental, Jean-Yves Sénant, maire d'Antony, Olivier Bernard, directeur Immobilier Ile-de-France Eiffage Immobilier, Mathias Guedj, directeur général de Group Life, Philippe Margarido directeur adjoint d'Eiffage Construction Grands Projets, et Olivier Allender, directeur général Verisure.

Bilan 2018, perspective 2019

Knight Frank France vient de publier une étude complète sur l'investissement en matière d'immobilier d'entreprise. Comme le précise Vincent Bollaert, son directeur du département Investissement, « au terme d'une cinquième année de hausse consécutive, le marché français signe une performance historique, supérieure de 2 % au précédent record de 2007 ».

Le promoteur lyonnais DCB International prend pied à Paris

Créé il y a plus de 20 ans à Lyon, le groupe privé de promotion et d'aménagement en immobilier d'entreprises DCB International concrétisera dans les prochains mois son projet d'installation à Paris. La suite logique d'une démarche de développement loin de ses bases engagée depuis longtemps et qui se traduira par trois opérations dans la première couronne dès cette année.

Accession à la propriété : « entre pessimisme et résilience »

Selon une étude d'Ifop réalisée pour Cafpi les Français perdent confiance en l'avenir. Selon Philippe Taboret, directeur général adjoint de la société de courtage en crédits, « cette baisse de la confiance provient d'un moral en berne sur la situation économique et une réduction du pouvoir d'achat. D'ailleurs, le mouvement des Gilets jaunes s'est cristallisé sur cette situation. »

Marché des bureaux en Ile-de-France au 4e trimestre

Cushman & Wakefield vient de publier une étude sur l'évolution du marchés des bureaux en Île-de-France au 4e trimestre 2018. Le spécialiste des services dédiés à l'immobilier d'entreprise fait état d'un “effet de foehn”.

Immobilier : les nouveautés 2019

Comme chaque année, de nouvelles lois apparaissent dans le secteur du marché de l'immobilier. Présentée en Conseil des ministres le 24 septembre 2018, la Loi de Finances 2019 apporte quelques évolutions pouvant impacter le pouvoir d'achat des Français. Credixia décrypte les différents changements à prévoir pour l'immobilier en 2019, comme le crédit d'impôt Denormandie ou l'éco-PTZ.

Montreuil et Asnières dans le top 10 des villes attractives

Si la région parisienne n'est pas la seule à souffrir du boum du prix de la pierre, elle reste en pole position. Deux communes franciliennes figurent parmi les dix premières villes de France ayant vu les prix immobiliers exploser en 2018, selon le baromètre LPI-SeLoger.

La construction mondiale s'essouffle

D'après une étude publiée dernièrement par Euler-Hermès, « après 10 ans de croissance, le secteur de la construction, à l'échelle mondiale, a atteint le point haut de son cycle ». Selon le leader mondial de l'assurance-crédit, cette année est celle du tournant pour le secteur, « dont la croissance devrait progressivement ralentir à +3% en 2019, après +3,5% en 2018 et +4% en 2017 ».

Coworking : état des lieux en Ile-de-France

Depuis 2015, le coworking est en pleine expansion sur le marché immobilier des bureaux. Knight Frank vient d'analyser ce phénomène en Ile-de-France.

Le coworking : une idée qui fait son chemin

à l'occasion du Simi, Cushman & Wakefield France vient de publier l'étude “La ronde du coworking” portant sur le développement du coworking en France. Celle-ci se penche plus spécialement sur la question de la dynamique immobilière des entreprises de coworking concernant les clients occupants et les propriétaires d'immeubles.

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Achat sur plan de logement neuf : la désillusion assurée ?

L'association de consommateurs UFC Que choisir vient de publier une étude sur l'augmentation stupéfiante des litiges survenant dans le cadre des achats sur plan de logements neufs. Le constat est déplorable et, outre la désillusion des acquéreurs dont le rêve de devenir propriétaire tourne souvent au cauchemar, le manque à gagner financier est pour ces derniers colossale.

Loi Elan : la consécration du numérique au service de l'immobilier

Le projet de loi Elan n'est pas encore une loi. Reste que ce texte considérable, de près de 70 articles et d'une centaine de dispositions, a fait parler de lui à travers deux grands sujets : la réforme du droit de l'urbanisme et de la construction, et la modernisation du mouvement HLM.

Héraclès construit une résidence étudiante à Saint-Denis

Héraclès vient d'annoncer la construction d'une résidence étudiante d'une capacité de 164 chambres, qu'elle conservera en patrimoine.

EDF confie à Nexity la gestion de ses immeubles tertiaires franciliens

Nexity Property Management gèrera les implantations tertiaires d'EDF SA en Île-de-France et dans le Sud-Est. Ce mandat exceptionnel par sa taille, porte sur près de 200 sites et 918 000 m2, pour une durée minimale de quatre ans.

Société de la Tour Eiffel loue 4 000 m2 de bureaux supplémentaires

Dans le prolongement du premier semestre 2018 au cours duquel 6 000 m2 de bureaux ont été loués, Société de la Tour Eiffel annonce la signature pour plus de 4 000 m2 de nouveaux baux sur son Parc Eiffel La Défense-Nanterre-Seine.

The Bureau ouvre un nouvel espace à Paris

Rasmus Michau et Laurent Geneslay ont décidé d'ouvrir une toute nouvelle adresse The Bureau, 16 Cours Albert 1er, dans le 8e arrondissement, « à la façon et à l'ambiance d'un boutique hôtel ».

Vingt-cinq années pour rentabiliser un investissement à Paris

Homepilot, gestionnaire immobilier en ligne, vient de publier une étude sur le temps nécessaire aux Parisiens pour rentabiliser leur investissement locatif. Les chiffres sont sans équivoque : d'une rue à l'autre dans le même arrondissement de Paris, les différences de rentabilité varient du simple au double.

Le commerce physique n'est pas mort

à l'occasion du Mapic, salon international dédié à l'immobilier commercial organisé récemment au Palais des festivals de Cannes, CBRE publie “Dépasser le retail bashing”. Cette étude analyse l'avenir du commerce physique en France, les enjeux auxquels il doit répondre, et les modèles à développer pour rester un marché attractif à la fois aux yeux des consommateurs et des investisseurs.

Val-de-Marne Efrei Paris inaugure son “Student Hub” de 600 m2

Le « Student Hub », un bâtiment de 600 m2, vient d'être inauguré sur le Campus d'Efrei, Paris, en présence du maire de Villejuif, conseiller régional d'Ile-de-France, Franck Le Bohellec, et de Frédéric Meunier, le directeur de l'école.

Le marché des bureaux en Île-de-France au 3e trimestre

Selon une récente étude de Cushman & Wakefield, « l'hyperactivité observée sur le marché des bureaux en Ile-de-France au cours des six premiers mois de l'année laisse place à un résultat plutôt mitigé au 3e trimestre ».

Le marché des entrepôts garde le cap

Selon une étude Cushman & Wakefield, la demande placée d'entrepôts logistiques garde le cap pour atteindre 2,2 millions de mètres carrés au terme du 3e trimestre. Ce rythme, « certes élevé reste néanmoins très inférieur (-20 %) à celui de l'exceptionnel exercice 2 017 ». Les records de 2016 et 2017 seront difficiles à atteindre, mais les 3 millions de mètres carrés restent à portée.

Altarea Cogedim annonce la vente de son futur siège social

Le prochain siège social d'Altarea Cogedim vient d'être vendu en Vefa à CNP Assurances. Situé rue de Richelieu, dans le 2e arrondissement de Paris, l'ensemble de 33 000 m2 sera livré en 2019.

«Les professionnels de l'immobilier doivent apprendre à travailler avec leurs collègues étrangers»

Michel Platero, président de la Chambre Fnaim du Grand Paris, est fier d'annoncer le lancement du World Property Business Club, nouvel outil d'internationalisation au service des professionnels de l'immobilier.

Salon national de l'immobilier

Le Salon national de l'immobilier organise sa nouvelle édition, du 12 au 14 octobre. Les porteurs de projets immobiliers y trouveront de l'information, des solutions et des conseils personnalisés, auprès d'acteurs du secteur et d'experts reconnus.

Pourquoi l'Insee s'attaque-t-il à la résidence principale ?

L'Insee a proposé deux nouveaux indicateurs pour calculer l'effort des ménages propriétaires dans le logement afin de faciliter la comparaison des dépenses en logement entre propriétaires et locataires, mais aussi entre les pays européens. Décryptage de Norbert Fanchon, président du directoire du Groupe Gambetta.

Immobilier : Actualité et enjeux

L'immobilier représente 10% du PIB hexagonal et 2,1 millions d'emplois. Son actualité et son marché impactent l'environnement économique dans sa globalité. Qu'en est-il des enjeux qui en découlent ?

Prélèvement à la source et dispositif Pinel

A partir de janvier 2019, la plupart des réductions et crédits d'impôt récurrents ne seront plus mensualisés comme auparavant, mais versés d'un seul coup chaque année, en août ou septembre. Au risque, selon certains « de fragiliser le montage Pinel ». Pour les Promoteurs du Grand Paris, association qui regroupe six acteurs historiques et indépendants de l'immobilier, « Le prélèvement à la source ne fragilisera pas le dispositif Pinel ».

Savoir maîtriser la vente immobilière par étapes : Mémento 2019

Elaboré par des praticiens, en collaboration avec la rédaction des Editions Francis Lefebvre, ce memento “Vente immobilière 2019” décrit de façon chronologique le processus de réalisation d'une vente, des pourparlers à l'imposition de la plus-value, et sera disponible à partir du 12 septembre prochain.

La Société de la Tour Eiffel nomme Nicolas Ingueneau directeur immobilier

Nicolas Ingueneau dirige depuis 2009 les investissements et les arbitrages pour le compte de la Société de la Tour Eiffel au sein d'Awon Asset Management, devenu “TEAM Conseil” en 2014.

Affine loue plus de 9 000 m² de bureaux neufs

Affine vient de louer plus de 9 000 m2 de bureaux neufs acquis en Vefa (vente en état futur d'achèvement) à Meudon et à Nantes.

Les valeurs locatives des bureaux par station de métro

Pour la 4e année consécutive, Cushman & Wakefield vient de publier sa carte des valeurs locatives de bureaux calculées par station de métro à Paris et sa banlieue.

Trophées Promotelec 2018

L'association Promotelec lance un grand concours national afin de valoriser les opérations de rénovation de l'habitat responsable, qui s'inscrivent dans la démarche de la Stratégie nationale bas carbone. La cérémonie de remise des prix se déroulera le 20 novembre prochain au Salon des maires et des collectivités locales, à Paris.

Vers des loyers réencadrés à Paris?

Au vu du bilan établi par l'association Consommation, logement et cadre de vie (CLCV), suite à l'annulation de l'encadrement des loyers par le tribunal administratif de Paris, la Ville demandera, dès l'automne prochain, l'application stricte du contrôle des loyers, comme le permet la loi Elan.

Voyage au cœur des adjudications

Les ventes aux enchères immobilières attirent de plus en plus d'acheteurs. Immersion dans la salle d'audience 4.22 du TGI de Paris flambant neuf, à l'atmosphère particulière, où magistrats, avocats et adjudicataires s'agitent autour des bonnes affaires immobilières.

Baromètre LPS - Se loger Les 10 villes où les prix explosent

Si le ralentissement de la hausse des prix des appartements anciens se poursuit en 2018, certaines villes font de la résistance et enregistrent des progressions rapides. Zoom sur ces villes où les prix immobiliers augmentent...

Le choix des entreprises

L'étude mondiale annuelle “What occupiers want”, menée par Cushman & Wakefield auprès de 250 entreprises représentatives de toutes les zones géographiques, et de tous les secteurs d'activité, analyse et synthétise les choix des responsables immobiliers interrogés.

Marché d'activité et logistique : un démarrage 2018 en demi-teinte

Selon une étude CBRE, « après une année 2017 record – 4,4 millions de mètres carrés placés – le 1er trimestre 2018 a été plus contrasté sur le front logistique, avec un volume national sensiblement inférieur à celui de l'année précédente ». Le marché de l'activité, quant à lui, « se maintient, tandis que l'investissement augure un avenir très prometteur ».

Abandon de la centralisation des dépôts de garantie

Certains amendements au projet de loi Elan prévoyaient la création d'un fonds unique, piloté par la Caisse des dépôts et consignations, pour recevoir les 7 milliards d'euros de dépôts de garantie des locataires, consignés par les propriétaires ou les professionnels mandatés... La FNAIM salue l'abandon de cette mesure.

Loi Elan : hausse du bonus de constructibilité pour la transformation de bureaux en logement

Les parlementaires viennent de voter un amendement faisant passer le bonus de constructibilité à 30 % pour les opérations de transformation de bureaux en logements.

The Bureau s'agrandit

Le pionnier des bureaux partagés premium à Paris s'agrandit et ouvre début juin un deuxième espace The Bureau dans la capitale.

Le marché des commerces en demi-teinte

Selon Cushman & Wakefield, « le 1er trimestre 2018 annonce des perspectives nuancées pour le marché français de l'immobilier de commerce.

Marché de l'immobilier de commerce au 1er trimestre

Selon le bilan Knight Frank du marché français de l'immobilier de commerce au 1er trimestre, « la confiance des ménages s'est érodée, après avoir atteint un point haut en juin 2017, mais a recouvré sa moyenne de long terme ».

L'immeuble Convergence, futur siège de Danone

Inovalis SA et Pitch Promotion SNC réalisent un immeuble neuf de bureaux à Rueil-Malmaison, pris à bail par Danone pour y réunir une grande partie de ses activités France.

Le marché tertiaire doit anticiper l'évolution de la réglementation

Un immeuble de bureaux doit respecter et anticiper les normes les plus exigeantes en matière environnementale tout en répondant aux nouvelles attentes de ses utilisateurs. Cette transformation coûteuse, mais indispensable, doit impliquer l'ensemble des acteurs de la filière.

Focus sur l'impôt sur la fortune immobilière

Comme chaque année, le redevable soumis à l'ex ISF (impôt sur la fortune) devra plancher dans quelques jours pour rédiger sa nouvelle déclaration d'IFI (impôt sur la fortune immobilière). L'article 31 de la loi de Finances du 30 décembre 2017 a abrogé les articles 885 A à 885 Z du CGI, remplacés par les articles 964 à 984 du même code. Décryptage par Michel Gryner, avocat à la Cour.