Immobilier

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Nouvelle convention franco-suisse sur les successions

Selon Barnes Suisse, « la nouvelle convention franco-suisse sur les successions risque d'accentuer l'émigration des Français les plus fortunés ». Le nombre de Français résidant officiellement en Suisse est actuellement de 158 000...

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Les prix sous pression déflationniste

Par Stéphane Imowicz, directeur général de Crédit Foncier Immobilier

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Nouveau décret d'encadrement des loyers

Le décret n° 2012-894 du 20 juillet 2012 d'encadrement des loyers entré en vigueur le 1er août 2012 n'était valable que pour une durée d'un an. Un nouveau décret devait donc être pris afin de maintenir les dispositions d'encadrement des loyers après le 31 juillet 2013. C'est chose faite avec le décret n° 2013-689 du 30 juillet 2013 publié au Journal Officiel le 31 juillet 2013. Voici l'analyse de la FNAIM…

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Logement ancien : des prix stables en Ile-de-France

Les prix des logements anciens à Paris se sont stabilisés à un haut niveau, 8 340 euros/m2 en moyenne à fin mai, dans un marché qui pourrait rebondir en fin d'année, grâce à l'entrée en vigueur de la réforme de la fiscalité sur les plus-values immobilières, selon la Chambre des notaires Paris/Ile-de-France.

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La FNAIM Paris Ile-de-France, CILGERE et COCITRA s'engagent

L'accessibilité au logement en Ile-de-France est un enjeu crucial pour l'emploi et l'attractivité de la Région parisienne. Paradoxalement, le logement en Ile-de-France connait une situation difficile depuis plusieurs années. Pour répondre à la pénurie aigüe, la FNAIM Paris Ile-de-France, CILGERE et sa filiale COCITRA coordonnent leurs actions pour faciliter l'accès au logement des salariés des entreprises adhérentes à CILGERE.

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Une solution pour trouver un syndic ?

Les copropriétaires et les présidents de conseils syndicaux confrontés au problème le savent bien : ce n'est pas facile de trouver un syndic ou d'en changer. Syneval, courtier en syndic, vient de mettre au point une procédure simple, pragmatique et efficace pour permettre aux copropriétés de trouver un professionnel performant.

Immobilier neuf : l'analyse Promogim à mi 2013

Si le marché du logement est en crise, ce n'est pas faute de besoins… Selon Christian Rolloy, président directeur général du groupe Promogim, « il faudrait en construire 500 000 chaque année d'ici 2030. On en est très loin ! Seulement 297 438 (tous secteurs confondus) ont été mis en chantier entre mai 2012 et avril 2013 ».

SENAT – Questions orales

Réforme de la fiscalité des plus-values.

Lutte contre les recours abusifs

L'ordonnance du 18 juillet 2013 relative au contentieux de l'urbanisme vise à lutter contre les recours abusifs.

Plus-values immobilières : une réforme en demi-teinte

La promesse de campagne du président de la République qui ramène à 22 ans la durée de détention pour l'exonération de l'impôt de certaines plus-values entrera en application le 1er septembre. La FNAIM, par la voix de son président, Jean-François Buet présente dans le détail cette "réforme en demi-teinte"...

Un petit moins pour un grand plus ?

Bernard Cazeneuve, le ministre du Budget, a confirmé l'abattement supplémentaire de 25 % qui s'appliquera aux plus-values sur les ventes de résidences secondaires réalisées entre le 1er septembre 2013 et le 31 août 2014.

Augmentation des droits de mutation : "proposition indécente"

Jean-François Buet, le président de la FNAIM est en colère. Pour lui, l'augmentation des droits de mutations constitue une proposition pour le moins « indécente, inopportune et irresponsable »…

Assurer un environnement commercial ?

Pour la Cour de cassation, le bailleur n'est pas tenu d'assurer un environnement commercial à son locataire.

Tagerim : le bon sens de la diversification

La conjoncture, même défavorable, paraît sans effet sur Tagerim et son développement. L'entreprise créée en 1985, initialement vouée à l'administration de biens, parvient à conforter ses fondamentaux tout en étoffant ses activités sur des secteurs porteurs comme la promotion et, plus récemment, l'hôtellerie.

Immobilier de prestige parisien : Barnes accroit ses parts de marché

Alors que, selon les notaires, les transactions ont lourdement chuté, Barnes a réalisé 350 transactions sur Paris et en région parisienne au cours du 1er semestre 2013, contre 276 un an plus tôt. « Après un mois de mai perturbé par les ponts, le mois de juin a été particulièrement actif », indique Thibault de St Vincent, président de Barnes.

Immobilier : la crise de confiance persiste

La FNAIM, Orpi et Cafpi viennent de livrer leur note de conjoncture concernant les tendances du marché de l'immobilier ancien depuis le début de l'année 2013...

SILIC accélère son développement

SILIC poursuit activement sa stratégie de foncière du Grand Paris, sur deux fronts : la commercialisation de son patrimoine de parcs tertiaires locatifs et le développement de nouveaux projets de bureaux.

Bail commercial pour un emplacement de marché

Un emplacement de marché peut faire l'objet d'un bail commercial.

Nouvelle édition de « La Charte de l'expertise en évaluation immobilière »

« La Charte de l'expertise en évaluation immobilière » recense les normes et les pratiques en matière d'évaluation immobilière, en harmonie avec les normes européennes et internationales (standards TEGoVA, RICS, IVSC), tout en soulignant les spécificités propres à la France.

Réforme Duflot : propriétaires touchés, location coulée

Pour Denys Brunel, président de la Chambre des propriétaires, "Le projet de loi sur le logement et l'urbanisme (ALUR) a pour objet de réformer le statut des baux d'habitation issu de la loi du 6 juillet 1989. Les mesures annoncées par le gouvernement auront à coup sûr un effet dévastateur sur les propriétaires immobiliers actuels ou potentiels"...

La FNAIM Paris-Ile-de-France dénonce le projet de loi Duflot

A l'occasion d'un débat sur l'avenir de l'immobilier dans le Grand Paris qui rassemblait Roland Castro (architecte urbaniste), Maurice Leroy (député et ancien ministre de la Ville), et Gilles Ricour de Bourgies, président de la FNAIM Paris-Ile-de-France, ce dernier a exprimé ses réserves concernant le projet de loi Duflot ainsi que le projet de loi sur la décentralisation.

FPI : projet de loi Alur en décalage avec l'urgence…

La ministre de l'Egalité des Territoires et du Logement vient de présenter le projet de loi pour l'accès au logement et un urbanisme rénové (ALUR). Compte tenu de certains aspects du projet, l'inquiétude est très forte chez les promoteurs immobiliers qui voient leurs indicateurs commerciaux reculer constamment depuis 2010…

L'expertise immobilière : pourquoi, pour qui, comment ?

L'expertise immobilière consiste à estimer la valeur d'un bien immobilier, quel qu'il soit, sur un marché clairement défini à une date précise. Elle doit être rigoureuse et justifiée, établie en toute impartialité, par un professionnel indépendant, respectant strictement le secret professionnel auquel il est tenu.

Relance de l'immobilier : quelques vérités bonnes à dire

Le point de vue de Raymond Le Roy Liberge, président du Groupe Immobilier Les Provinces...

Le congé du preneur

Qu'elle est l'incidence de la relocation de locaux libérés par anticipation ?

La FNAIM suspend sa participation aux observatoires des loyers

En réponse aux propos méprisants tenus récemment par Cécile Duflot, ministre du Logement, à l'encontre des professionnels de l'immobilier, Jean-François Buet, président de la FNAIM, appelle les membres de la Fédération, qui exercent dans les 18 villes pilotes où sont mis en place des observatoires des loyers à suspendre l'envoi de données à ces observatoires.

La réforme annoncée des plus-values immobilières est très positive !

Le président de l'UNPI, Jean Perrin, se réjouit de la mesure annoncée par le président de la République le 16 juin concernant les plus-values immobilières.

Plus-values immobilières : promesse de campagne (enfin) bientôt réalisée !

Après les dures annonces de Cécile Duflot sur le secteur du logement, François Hollande aurait-il voulu rassurer le secteur en exonérant d'impôt les plus-values immobilières au bout de 22 ans de détention ? Sans conteste, cette annonce est une bonne nouvelle .

"Des mesures décourageantes pour les propriétaires-bailleurs"

Pour Denys Brunel, président de La Chambre des Propriétaires, certaines mesures du projet de loi pour « l'accès au logement et un urbanisme rénové » qui doit être soumis au Conseil des ministres le 26 juin, sont « décourageantes »…

Syneval, favorable au projet de loi Duflot

Rachid Laaraj, directeur général de Syneval, courtier en syndic, approuve le projet de loi « pour l'accès au logement et un urbanisme rénové » qui prévoit notamment la détermination par décret d'une liste de prestations particulières « autorisées ».

La restitution du dépôt de garantie au vendeur

Le bénéficiaire a seul qualité pour demander la restitution du dépôt de garantie versé au vendeur.

Immobilier à Paris : des ventes en baisse et des prix stabilisés

Selon les dernières données immobilières des Notaires de Paris-Ile-de-France sur le marché immobilier dans la Capitale, le coup de frein sur le nombre de ventes se poursuit alors que les prix des appartements parisiens se stabilisent.

La caution dans un bail dérogatoire

La Cour de cassation interprète strictement la clause d'engagement de la caution.

Lutte contre les recours abusifs

Plusieurs outils visant à lutter contre les recours abusifs à l'encontre des permis de construire devraient être bientôt mis en place.

Logements anciens: indices Notaires-Insee

Au premier trimestre 2013, les prix des logements anciens augmentent de 0,3 % selon les données provisoires corrigées des variations saisonnières (CVS) : s'ils sont stables pour les appartements, ils augmentent de 0,5 % pour les maisons.

Le neuf toujours en dépression

Les derniers chiffres publiés par le ministère du Logement font une nouvelle fois état de la santé précaire du logement neuf, à travers ses trois composantes essentielles : l'accession, l'investissement locatif privé et le locatif social.

Immobilier de luxe à Paris : Barnes résiste

Le spécialiste de l'immobilier de luxe annonce 15 ventes au-delà de 2 millions d'euros à Paris depuis le début de l'année, dont deux ventes au-delà de 3 millions d'euros en avril.

Un logement ancien + des travaux = moins d'impôts

La remise en état d'un logement ancien destiné à être loué permet à son propriétaire de bénéficier d'un avantage fiscal substantiel, appelé « déficit foncier classique » ou « dispositif Balladur », du nom du ministre des Finances qui a réinstauré cet avantage à la fin des années 80.

Pour la réhabilitation des agents immobiliers

Selon Jean-François Buet, président de la FNAIM, « Les mots ont du sens et leur choix n'est pas indifférent. On le pense, on le sait, on l'a appris des sémiologues (…). Pourtant, dans la vie courante, nous manquons d'attention aux mots et nous les employons sans discernement.

Colombes : SILIC lance la construction du « Brahms »

Implanté sur son parc d'affaires de Colombes, l'ensemble vise la certification HQE et accueillera Alcatel Lucent sur ses 8 700 m² de bureaux.

sansvisavis.com ouvre sa première agence

Sansvisavis.com, premier site d'annonces immobilières qui, comme son nom l'indique, propose uniquement des biens sans vis-à-vis s'installe 26 rue d'Armaillé dans le 17e arrondissement.

Rapports bailleurs-locataires : vers une réforme équilibrée ?

Le futur projet de loi sur l'urbanisme et le logement intègrera plusieurs dispositions tendant à réformer la loi du 6 juillet 1989 sur les rapports entre bailleurs et locataires. La FNAIM et Jean-François Buet font le point et en apprécie les conséquences…

Les exigences du mandat

La Cour d'appel de Paris rappelle les conditions de validité et les effets du mandat de l'agent immobilier.

Immobilier et tourisme portugais

Le Salon de l'immobilier et du tourisme portugais à Paris est une initiative de la Chambre de commerce et d'industrie franco-portugaise (CCIFP). Cette deuxième édition se tient du 24 au 26 mai au Parc d'Expositions de la Porte de Versailles.

Plan Duflot : l'arbre qui cache la forêt

Cécile Duflot vient de rendre public un train de mesures en passe d'être prises pour réformer le droit de l'urbanisme et de l'aménagement. Voici l'analyse de Patrick Siksik, président de la Chambre des experts immobiliers de France.

Exiger la démolition ?

L'article 555 du Code civil ne peut être invoqué par le contractant.

La FNAIM satisfaite du renforcement de l'action de l'ANAH

Jean-François Buet, président de la FNAIM, exprime sa satisfaction à l'annonce du renforcement des interventions de l'Agence Nationale de l'Habitat au profit de la rénovation énergétique des logements.

Projet de loi Duflot sur l'urbanisme et le logement : entre coproduction et oukase

Le Gouvernement vient de mettre la dernière main à son projet de loi sur l'urbanisme et le logement, transmis au Conseil d'Etat avant sa présentation en Conseil des ministres. Jean-François Buet, président de la FNAIM, l'a examiné, le jugeant "entre coproduction et oukase"...

La location d'une pièce comme box

Une location d'une pièce comme box est susceptible de relever du statut des baux commerciaux.

Paris – Ile-de-France : les lauréats des Pyramides d'Argent

Les Prix Ile-de-France du concours « Les Pyramides d'Or » organisé par la Fédération des promoteurs immobiliers de France ont été remis dernièrement. e jury, présidé par Philippe Laurent, Président de Paris Métropole, Maire de Sceaux (92), a récompensé sept lauréats :