Ces cessions, dont les promesses de vente ont été signées courant juillet, matérialisent une prime moyenne de l’ordre de 12,5 % sur les valeurs d’expertise à fin 2020 et un taux de privation de 2,5 %.
Gecina a conclu le 15 septembre avec le Groupe Unofi, pour le compte de sa compagnie d’assurances, la cession d’un immeuble de bureaux entièrement occupé de 3 000 m² environ situé rue Louise-Michel à Levallois-Perret (92). Le montant de cette cession s’élève à 43,9 millions d’euros hors droits.
Le 1er octobre, Gecina a également finalisé avec un institutionnel français la cession d’un portefeuille de trois actifs pour un montant total de 39 millions d’euros hors droits. Ce portefeuille comprend un immeuble de bureaux d’environ 2 200 m² à Paris 10ème, une station-service à Rueil-Malmaison (92), ainsi qu’une résidence pour étudiants de 239 chambres située dans la ville du Bourget (93).
Ces cessions s’inscrivent dans la stratégie de rationalisation du patrimoine du Groupe, renforçant son exposition aux zones les plus centrales. L’allocation du produit de ces cessions permettra en outre de contribuer au financement du pipeline de projets de développement porteurs de croissance et de création de valeur pour les années qui viennent.
Avec à fin juin 2021, un pipeline de projets de 3,7 milliards d’euros, un LTV droits inclus de 33,4% et un bilan solide, Gecina bénéficiera d’une marge de manœuvre financière importante qui lui permettra d’être opportuniste et flexible sur un marché de l’investissement dynamique. Gecina réaffirme sa guidance 2021 d’une anticipation du RRN par action de 5,3 €.
